Daha önce yaptığımız haberde Esenler Çiftehavuzlar mahallesinde bulunan şahıs arazisi (Batı inşaat) yaklaşık 100 dönümlük alanı düzenleme ortaklık payı (DÖP) %19 alınarak 14 Mart 2023 günü imara açılmıştı 15 Mart günü askıya çıkarılmıştı.
Haberimizden sonra İBB planlara itiraz ederek konuyla alakalı, ÇŞB İstanbul il müdürlüğüne itirazda bulunmuştu. Edindiğimiz bilgilere göre; yapılan itirazdan sonra Esenler Belediye başkanı Tevfik Göksu yeni önlemlere başvurarak 18. Maddeyi kullanarak 6306 yasa çerçevesinde rekreasyon alanı olan bu arazi üzerinde yeni bir plan çalışması yaptı.
Yaptığımız incelemelerde, ilk yapılan planda düzenleme ortaklık payı (DÖP) %19 iken yeni planda ise bırakın %19’u düzenleme ortaklık payı (DÖP) sıfır yani kimin eli kimin çepinde. Planın birinci aşamasında çekme mesafesi ve istikamet hattı plan notlarına yazılmamış. Yeni planda çekme mesafesi ve istikamet plana işlenerek ve planda inşaat alanı çizilerek son haline getirilmiş. İBB'nin yaptığı itiraz sonrası Göksu, veya planı yaptırdığı özel şirket planın tamamına dokunmadan ucundan bükerek aynı planı yeniden askıya çıkarttı. Yeni planda bütün parseller harmanlanarak 18. Maddeyi de kullanarak tek parsel haline getirildiği görülüyor. Yani palana göre eğitim alanlarını, İBB’ye, Üniversite’ye ve Esenler Belediyesine ait parselleri de katarak, son aşamaya getirerek bu araziye imar durumu verildi. Aslında burada yapılan plan değil ifraz çalışması yapan Göksu, tekrar başa dönmüş oldu.
ÇŞB SAYFASINDA ASKIYA ÇIKARILAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
İstanbul İli, Esenler İlçesi, Güngören Mahallesi Rezerv Yapı Alanında yer alan taşınmazların bulunduğu Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP göre 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi Hükümlerince Hazırlanan İmar Uygulamasına İlişkin Askı Tutanağı 24 Kasım 2023
İstanbul İli, İstanbul İli, Esenler İlçesi, Güngören Mahallesi 1398 parsel, 1401 parsel, 1420 parsel, 12913 parsel, 12914 parsel, 12917 parsel,13005 parsel ,1592 ada 2 parsel numaralı taşınmazlar ile ayırma çapı ile ayrılıp düzenleme sahası içerisine giren, 1373 parsel parseli kapsayan alanda, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde hükümlerince hazırlanan İmar Uygulaması Bakanlık Makamının 21.11.2023 tarih ve 7992942 sayılı Oluru ile onaylanmıştır.
Söz konusu İmar Uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19. maddesi gereğince 24.11.2023 tarihinden itibaren bir (1) ay (30 gün) süre ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Barbaros Mahallesi, Begonya Sok. No:9A, 34746 Ataşehir/İSTANBUL) ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.
