Usta Planlara İtiraz Etti Bakalım CHP İlçe Başkanı Ne Diyecek

Usta Planlara İtiraz Etti… Bakalım CHP İlçe Başkanı Ne Diyecek  
CHP Esenler belediye meclis üyesi  (İnş. Müh.)Mustafa Usta, 1/5000 N.İ.P. ve 1/1000 U.İ.P. tadilatlarının iptal edilmesi konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğüne itiraz dilekçelerini verdi.
 
Usta daha öncede planlara ve plan notlarına itiraz etmişti, ancak partileri tarafından, darp ettirilmiş, parti disiplinine verilmiş ve rüşvet almak gibi değişik iftiralarla ve çok kirli söylemlere maruz kalmıştı.
 
Akıllanmayan CHP’nin bu yaramaz çocuğu yine itiraz etti, bakalım bu sefer mükafatı ne olacak.
CHP Esenler Belediye Meclis Üyesi (İnş. Müh.)Mustafa Usta’nın, askıya çıkan planlara itiraz dilekçeleri…
 
1- Tuna Kültür Merkezi Plan Tadilatı İtirazı
ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İSTANBUL İL MÜDÜRLÜĞÜNE İSTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NİP.ve 1/1000 Ölçekli UİP. Değişikliğine İtiraz.
 
Müdürlüğünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasında ÇŞB. İstanbul İl Müdürlüğünüz ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkartılan 1/5000 Ölçekli N.İ.P. ve 1/1000 Ölçekli U.İ.P. tadili ile Tuna Mah. 470,1148,1152,1153,1154 sayılı parseller ile 900 Ada 1,2,3,10,11,12,13,14,15,16,17 sayılı Parsel ve 16.11.2015 tarih ve 11479 sayılı olur ile kararlaştırılan bir kısım tescil dışı alana ilişkin olarak hazırlanan plan tadilatındaki  bu yerler  1/1000 Ölçekli Mer'i U.İ.P.'da Park alanı, Belediye Hizmet Alanı, Akaryakıt Alanı,T.+H.+K.-(E=2 H=Serbest) alanı lejantlarında kalmaktadır.Bu yerler üzerinde hiç bir yapı olmamasına rağmen 6306 sayılı yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüşüm adı altında T+K Lejantı ile yerleşim alanına alınmak istenmektedir.
Bir taraftan yapı yoğunluğumuzun aşırı olmasından kaynaklı 8.5 milyon m2'lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donatı alanlarımızın kurtarılması ve Esenler bütününde Çağdaş bir Yapılanma ile yaşam şartlarının iyileştirilmesinin sağlanması için ilçemize kazandırılmasından sonra mevcut donatı alanlarımızın korunarak yeterli olmayan donatı alanlarımızın kurtarılmasını amaçlayan iyi niyetli yaklaşımı varken mevcut donatı alanımızın konut amaçlı yapılaşma için imara açılması iyi niyetle açıklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir.Bu eylemde müdürlüğünüzün ilgili birimlerinin dahli olması da acı vericidir.Bunun sorumluları hakkında da gereğinin yapılması gerekmektedir diye düşünüyorum.
 
Ayrıca "İmar Planlarının Yapılması ve Değişikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "İmar Planı Değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar" başlığı 2. maddesinde belirtilen "İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir." ifadesine aykırılığından dolayı 1/5000 N.İ.P. ve 1/1000 U.İ.P. tadilatlarının iptal edilmesi konusunda itirazımın değerlendirilerek,ayrıca bu madde açıkça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykırı hareket eden sorumlular hakkında da gereğinin yapılması hususunun da değerlendirilmesiyle sonuçtan tarafıma yazılı bilgi verilmesi hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.
 
2- Çifte Havuzlar Plan Tadilatı İtirazı
ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İSTANBUL İL MÜDÜRLÜĞÜNE İSTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NİP.ve 1/1000 Ölçekli UİP. Değişikliğine İtiraz.
 
Müdürlüğünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasında ÇŞB.İstanbul İl Müdürlüğünüz ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkartılan 1/5000 Ölçekli N.İ.P. ve 1/1000 Ölçekli U.İ.P. tadili ile Çifte Havuzlar Mah.1401,1406,1420,12913,12914,12917,13005 sayılı parseller ile 1595 ada 2 sayılı parsel ile bir kısım tescil dışı alana ilişkin olarak hazırlanan plan tadilatındaki  bu yerler  1/1000 Ölçekli Mer'i U.İ.P.'da Rekreasyon Alanı lejantında kalmaktadır.Bu yerler üzerinde hiç bir yapı olmamasına rağmen 6306 sayılı yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüşüm adı altında T+K Lejantı ile yerleşim alanına alınmak istenmektedir.
Bir taraftan yapı yoğunluğumuzun aşırı olmasından kaynaklı 8.5 milyon m2'lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donatı alanlarımızın kurtarılması ve Esenler bütününde Çağdaş bir Yapılanma ile yaşam şartlarının iyileştirilmesinin sağlanması için ilçemize kazandırılmasından sonra mevcut donatı alanlarımızın korunarak yeterli olmayan donatı alanlarımızın kurtarılmasını amaçlayan iyi niyetli yaklaşımı varken mevcut donatı alanımızın konut amaçlı yapılaşma için imara açılması iyi niyetle açıklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir.Bu eylemde müdürlüğünüzün ilgili birimlerinin dahli olması da acı vericidir.Bunun sorumluları hakkında da gereğinin yapılması gerekmektedir diye düşünüyorum.
Ayrıca "İmar Planlarının Yapılması ve Değişikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "İmar Planı Değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar" başlığı 2. maddesinde belirtilen "İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. " ifadesine aykırılığından dolayı 1/5000 N.İ.P. ve 1/1000 U.İ.P. tadilatlarının iptal edilmesi konusunda itirazımın değerlendirilerek, ayrıca bu madde açıkça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykırı hareket eden sorumlular hakkında da gereğinin yapılması hususunun da değerlendirilmesiyle sonuçtan tarafıma yazılı bilgi verilmesi hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.
 
3-1086 ada 6 parsel Oruç Reis Plan Tadilatı İtirazı
ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İSTANBUL İL MÜDÜRLÜĞÜNE İSTANBUL
Konu: 1/5000  Ölçekli NİP.ve 1/1000 Ölçekli UİP. Değişikliğine İtiraz.
 
Müdürlüğünüz sitesinin duyurular bölümünde 07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasında ÇŞB.İstanbul İl Müdürlüğünüz ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkartılan 1/5000 Ölçekli N.İ.P. ve 1/1000 Ölçekli U.İ.P. tadili ile Oruçreis Mah. 1086 Ada 6 Parsel'le ilgili plan tadilatında  1/1000 Ölçekli Mer'i U.İ.P.'da Eğitim alanı lejantlı olarak gösterilen yer üzerinde hiç bir yapı olmamasına rağmen 6306 sayılı yasa dayanak gösterilerek Kentsel Dönüşüm adı altında T+K Lejantı ile yerleşim alanına alınmak istenmektedir.
Bir taraftan yapı yoğunluğumuzun aşırı olmasından kaynaklı 8.5 milyon m2'lik Askeri tahsisli hazine arazisinin donatı alanlarımızın kurtarılması ve Esenler bütününde Çağdaş bir Yapılanma ile yaşam şartlarının iyileştirilmesinin sağlanması için ilçemize kazandırılmasından sonra mevcut donatı alanlarımızın korunarak yeterli olmayan donatı alanlarımızın kurtarılmasını amaçlayan iyi niyetli yaklaşımı varken mevcut donatı alanımızın konut amaçlı yapılaşma için imara açılması iyi niyetle açıklanmayacak ölçüde art niyetli bir eylemdir. Bu eylemde müdürlüğünüzün ilgili birimlerinin dahli olması da acı vericidir.Bunun sorumluları hakkında da gereğinin yapılması gerekmektedir diye düşünüyorum.
Ayrıca "İmar Planlarının Yapılması ve Değişikliklerine ait Esaslara Dair Yönetmelik" üçüncü bölüm "İmar Planı Değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar" başlığı 2. maddesinde belirtilen "İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir." ifadesine aykırılığından dolayı 1/5000 N.İ.P. ve 1/1000 U.İ.P. tadilatlarının iptal edilmesi konusunda itirazımın değerlendirilerek,ayrıca bu madde açıkça ortadayken yönetmelik hükümlerine aykırı hareket eden sorumlular hakkında da gereğinin yapılması hususunun da değerlendirilmesiyle sonuçtan tarafıma yazılı bilgi verilmesi hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.
 
4- Metris Plan Tadilatı İtirazı
ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İSTANBUL İL MÜDÜRLÜĞÜNE İSTANBUL
 
Konu: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı,1/5000 Ölçekli N.İ.P.ve 1/1000 Ölçekli U.İ.P. Değişikliğine İtiraz .
 
Müdürlüğünüz sitesinin duyurular bölümünde Esenler İlçesi Güney(Metris) Rezerv Alanı.Tem Otoyolu Güney kısmına ilişkin İstanbul 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği,1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 18. Maddesi,6306 Sayılı Kanun ve 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında Bakanlığınızca onaylandığı belirtilerek 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince  07-05-2018 /05-06-2018 (30 Gün) tarihleri arasında ÇŞB.İstanbul İl Müdürlüğünüz ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkartılmıştır.
Bu askıdaki plan Esenler İlçesi'nin mevcut fiziksel ve mekansal sorunlarının çözülmesine ve Esenler'de yaşayan halkın güvenli,yaşanabilir mekanlara kavuşturulmasına duyulan ihtiyaçtan kaynaklı yaşanabilir mekansal alanların oluşturulması ve mevcut riskli yapıların transferi amacıyla 19.11.2015 Tarih 18736 Sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bakan Oluru ile Esenler İlçe sınırları dahilinde bulunan ve Rezerv Alan Sınırı ile belirlenmiş olan Metris,Topkule ve Baştabya Kışlalarının bulunduğu Askeri Alanlar "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilmiştir.Esenler Rezerv Alanda bulunan parsellerin Esenler Belediyesine devri,ilçe sınırları içerisinde bulunan askeri kışlaların Milli Savunma Bakanlığınca belirlenecek ilçe sınırları dışındaki Askeri Alanlarda Modern Askeri Kışlalar yapılarak transferinin sağlanması ve bu doğrultuda yapılacak iş ve işlemlere yönelik olarak Milli Savunma Bakanlığı ile Esenler Belediyesi arasında 29.04.2015 tarihinde Ana Protokol,02.09.2016 tarihinde Ek Protokol,22.12.2016 tarihinde Ek-2 Protokol,23.06.2017 tarihinde Ek-3 Protokol imzalanmıştır.Bu kapsamda,Milli Savunma Bakanlığı'na ait ilçe sınırları dışındaki Askeri Kışlaların planlama,imar uygulaması,askeri hizmet binalarının inşaası gibi çalışmaların tamamlanması akabinde ilçe sınırları içerisinde bulunan birliklerin ilçe sınırları dışındaki yeni askeri kışlalara transferi gerçekleştirilecektir.Askeri birliklerin transferi gerçekleştikten sonra öncelikli olarak Esenler İlçesi genelinde bulunan imar sorunlu,yenilenemeyen,riskli ve taşınması gereken yapılarda ikamet eden hak sahiplerinin Rezerv alana transferi sağlanacaktır.Söz konusu Rezerv Alana transferi gerçekleştirilen meskun bölgedeki alanlar ise donatı alanları olarak değerlendirilecektir.Esenler Rezerv Yapı Alanında planlanan yeni yaşam alanında ise Eğitim,Şehir Parkı,Sağlık Tesisi,Kültürel Hizmet,Ulaşım ve Kentsel Altyapı Alanları bulunacak olup bölgenin ve kentin ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte Kentsel Donatı Alanları görevi görecektir."
Gerekçeleri ile hazırlanan 1/5000 Ölçekli N.İ.P. ve 1/1000Ölçekli U.İ.P.'ları ifade edildiği üzere sadece 2 575 3876.99 m2'lik alandır.(Bunun da 191 Hektarlık bölümüdür.)
Oysa Esenler Belediyesi ile Ç.Ş.B. ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında yapılan protokolde rezerv alan olarak kentsel dönüşüm alanına alınan askeri alanın bir bölümünün değil Esenlerin meskun bölgelerinin tamamını da içerecek biçimde yani 18.5 milyon m2'lik alanın 1/5000'lik N.İ.P. ve 1/1000'lik U.İ.P.'ları birlikte düşünülüp yerleşke ve donatı alanları ilişkisi beraber değerlendirilerek bir plan çalışması yapılmalıydı.Yani Esenlerin tamamı olan 700 ha Meskun Alan,90 ha Yıldız Teknik Üniversitesi,100 ha Tekstilkent/Giyimkent,160 ha Otoban ve bağlantıları/Triyaj alanı,800 ha Askeri(Rezerv) Alan olmak üzere toplam 1850 ha 2lık alanda plan çalışması bütün olarak yapılmalıydı ki sonuç ta ilçedeki donatı alanları yerleşke ilişkisini rahatça görüp değerlendirelim ve yapılacak bu plan sonrasında ilçe nihai nüfusunun ne olacağını görebilelim.
Sadece 191 ha 'lık alanda yapılan plan Esenler'in tamamı ile irtibatlandırmada kopukluklar getirecektir.Esenler'in tamamı düşünüldüğünde mevcutta donatı alanlarında kalan yerleşkelerin hangilerininburaya yapılacak alanlara transferinin sağlanacağı ile ilgili de kopukluklar ve muğlaklıklar meydana getirecektir.Bilindiği üzere plan yapımında aleniyet esastır.
Ayrıca Esenler Belediye Meclisinde alınan kararla Askeriyeden alınacak alanın Esenler2in tamamı ile hamur yapılarak yeni bir 1/100 000'lik Ç.D.P.,1/5000'lik N.İ.P. ve 1/1000'lik U.İ.P.'ları beraber yapılıp Esenler'in tümü bu planlar üzerinde değerlendirilerek içinde İstanbul'un tümüne hitap edecek 2.5 milyon metrekarelik bir şehir parkı ile birlikte değerlendirileceği ve rezerv alan olarak gösterilen alanlarla transfer edilecek alanlar arası ilişkiler detayla görülebilecek şekilde bir plan yapılması özünde idi.Bakanlık oluru da bu yöndeydi diye biliyoruz.
Fakat görüyoruz ki bu planla 191 ha'lık alan Esenler'in tümüne yapılacak yeni plandan ayrı olarak parçalı şekliyle yapılmış ve bütüncül anlayıştan uzak amacının ne olduğu muğlak bir plan olarak karşımıza çıkmıştır.
Ayrıca Ç.Ş.B.'nın "Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliği" dördüncü bölümünde Kentsel,Sosyal ve Teknik Altyapı ve yaşayacak insanlar arasındaki ilişkiler belirlenirken 1.maddede Alan hesabında planlamaya esas alan projeksiyon nüfusu dikkate alınır." dediği halde bunu planın hiç bir yerinde göremiyoruz.
Ayrıca ek paftalarda gördüğümüz üzere lejantlar başlığında ilçede tek bir dinin ve mezhebinin yaşadığı varsayılarak sadece "Cami Alanı"adlı lejant konmuştur. Oysa ki"ÇŞB.'nın "Plan Gösterimleri"başlıklı genelgesinde 1/5000'lik N.İ.P.'larında  İA simgesi ile "İbadet Alanları" genel olarak,1/1000'lik U.İ.P.'larında ise Cami alanı içi dolu kubbe üstü yatay ters hilal şeklinde,mescit alanı da içi boş kubbe üstü yatay ters hilal şeklinde belirlenmesine rağmen ilçemizde yaşayan "Alevi" mezhebindeki vatandaşlarımız yok sayılarak tüm ibadet alanları (ki yaklaşık beş adet planlanmış) cami olarak lejantlandırılmıştır.
Yeni plan yapılırken bu uyarımda dikkate alınmalıdır.
Bu planlar yapılırken Esenler'in  tümünü ilgilendiren "VİZYON PLAN"'dan hiç bahsedilmemiştir.Oysa "VİZYON PLAN"Esenler Belediye Meclisinden daha yeni geçmiştir.(10.05.2018 tarihli meclis toplantısında geçmiştir.)Bu bile planların geçmemesi için başlı başına bir sebeptir.
Sonuç olarak Esenler'deki "VİZYON PLAN"'a esas yeni bütünleşik,Esenler'in tamamını içeren bir 1/100 000 Ölçekli Ç.D.P.,1/5000 Ölçekli N.İ.P. ve 1/1000 Ölçekli U.İ.P.'nın 18.5 milyon m2'nin tamamını içeren bir şekilde yapılarak tüm planlama ilkelerini içerecek şekilde Esenler'in mevcuttaki yaklaşık 500 000 olan nüfusunun tüm donatı alanlarının(içinde Alevi vatandaşlarımızın ibadetine ayrılacak ilçedeki nüfus yoğunluğuna uygun sayıda"Cem Evi'nin de olacağı) eksiksiz fazlasıyla karşılanacağı,500 000 nüfusa ek hiç bir nüfus artışının olmayacağı,ayrıca nüfus artışını tahrik eden hiç bir ibarenin yerleştirilmeyeceği yeni bir plana ve plan notlarına kavuşmak amacıyla bu plan tadillerine (1/100 000,1/5000,1/1000) itirazımın değerlendirilerek sonuçtan yazılı olarak bilgi edinmem hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.      
Mustafa USTA(İnş. Müh.)CHP Esenler Bel. Mec.Üyesi


Orjinal Habere Git