Türkiye’nin kentsel dönüşüm laboratuarı olarak lanse edilen Havaalanı Mahallesi, hak sahiplerinin mağduriyetlerini CHP Belediye Meclis Üyeleri üç ayrı önerge vererek Ocak ayı oturumunda gündeme getirdi.
Diğer bir taraftan İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü ve Kaymakamlığın talebiyle İbrahim Turhan Parkı’nın içerisine Öğretmen Lokali yapılmasıyla ilgili ve binalarının dış cephe mantoluma, boya ve tadilatları hakkında taraflarına verilmek üzere verilen yazılı beş soru önergeleri Başkanlık Makamı'na oy birliği ile havale edildi.
Dönüşüm Kapsamında Havaalanı Mahallesi hak sahipleri ile ilgili soru önergesi
Önerge-1
6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında Esenler ilçesi, Havaalanı Mahallemizde Riskli alan ilan edilen 71.821,21 m2 lik alanda yapılacak İnşaatlarda hak sahiplerine verilecek dairelerde aşağıdaki tip planda’ da görüldüğü gibi kış bahçesi ve açık çıkmalar düzenlendiği görülmektedir.
Net 45.70 m2, Brüt 71.98 m2 lik daire içerisinde düzenlenen 3.75 m2 kış bahçesi + 3.19 m2 açık balkon olmak üzere toplamda 6.94 m2 lik alan emsal hesabı yapılırken KAKS alanından düşürülmekte midir?
Tip İmar Yönetmeliğe göre KAKS alanından düşürülen bu alan ve alanlar kadar ilave inşaat alanı kazanılmakta mıdır?
Brüt 71.98 m2 'lik Örnek daire planında kış bahçesi ve balkon gösterilmeseydi Brüt 71.98 m2 lik alanda her hangi bir değişiklik olurmuy du?
Önergemizin yazılı olarak cevaplandırılması için Başkanlık makamına havale edilmesini arz ederiz.
Önerge-2
6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında Esenler ilçesi, Havaalanı Mahallemizde 71.821,21 m2 lik bir bölgeyi Riskli alan ilan eden Esenler Belediye Başkanlığı daha sonra Kendi şirketi olan Eskon kanalı ile 07.02.2013 tarih öncesi ve sonrası devam eden günlerde hak sahipleri ile sözleşmeler yapmıştır.
Esenler Belediye Başkanımız 22.11.2014 tarihinde hak sahipleri ile Esenler Belediyesi Kültür Merkezi'nde yaptığı toplantıda CHP’nin İmar planlarına itiraz ettiğini, CHP’nin itirazı kabul edilseydi proje alanında 124.000,00 m2 inşaat yapılabilecekti demiştir.
Bu ifade hak sahipleri ile, toplam 124.000,00 m2 inşaat yapılacağı esası üzerinden sözleşmeler yapıldığı gerçeğini göstermektedir.
Havaalanı Mahallemizde riskli alan ilan edilen alanla ilgili hangi tarihlerde ve kaç defa imar planı ve plan notu değişikliği yapılmıştır?
· Eğitim ve Dini Tesis alanı dışında kalan alanın yüzölçümü kaç m2 dir?
· Plan ve Plan notlarına göre Alanda uygulanacak TAKS ve KAKS değeri nedir?
· Plan ve Plan notlarına göre Emsal dışı İskân Edilebilir net kaç m2 Bodrum kat yapılabilir?
· Plan ve Plan notlarına göre göre Emsal dışı İskan Edilebilir Bodrum katlarda dahil olmak üzere net kaç m2 inşaat yapılabilir?
Önergemizin yazılı olarak cevaplandırılması için Başkanlık makamına havale edilmesini arz ederiz.
Önerge-3
6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında Esenler ilçesi, Havaalanı Mahallemizde 71.821,21 m2 'lik bir bölge Riskli alan ilan edildikten ve Esenler İnşaat San. ve Tic. A.Ş. aracılığı ile hak sahipleri ile sözleşmeler yapıldıktan sonra, Riskli alan ilan edilen bölgede yapılacak olan İnşaat alanını artırmak için İmar Planı ve Plan notu değişiklikliğine gidilmiştir.
Esenler Belediye Başkanımız gittiği yerlerde ve yaptığı konuşmalarda ve son olarak da 22.11.2014 tarihin de Hak Sahipleri ile Esenler Belediyesi Kültür Merkezinde yaptığı toplantıda CHP’ nin imar planlarına itiraz ettiğini, bu İtirazla CHP’nin siz havaalanı mahallesinde insanlara daire karşılığı nasıl daire verirsiniz dediğini söyleyerek işte belgesi diye bir evrak göstermiştir.
16.09.2013 – 15.10.2013 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul il Müdürlüğü'nce askıya çıkartılan bu planın plan notlarına itiraz edilmiştir. Gerekçe hak sahipleri ile imzalanan sözleşmelerin altlığı olan ilk planlara sadık kalınması, yada yapılan planlarla sözleşme harici kazanılan artış oranında hak sahipleri ile olan sözleşmelerin revize edilmesiydi. Üstelik İtiraz planın bütününe değil İmar planının plan notlarına idi, yani planın iptali söz konusu bile değildi.
Esenler Belediye Başkanımızın bu konuda yaptığı konuşmalar bizleri hayrete düşürmektedir.
· Belediye Başkanımızın, CHP’nin itiraz dilekçesine atıfta bulunarak siz Havaalanı Mahallesi'nde insanlara daire karşılığı nasıl daire verirsiniz işte belgesi dediği dilekçenin bir örneğinin tarafımıza verilmesi.
· CHP 16.09.2013 – 15.10.2013 tarihleri arasında askıya çıkan planlara itiraz etmiştir. Bu itiraz kabul edilmiş olsaydı bu plandan önce yapılan ve 25.06.2013 – 24.07.2013 tarihlerinde askıya çıkan plan da iptal olurmuy du?
Belediye Başkanımız 22.11.2014 tarihinde Hak Sahipleri ile Esenler Belediyesi Kültür Merkezi'nde yaptığı toplantıda itiraz kabul edilseydi proje alanında 124.000 m2 inşaat yapılabilecekti demiştir.
· 16.04.2013 – 15.05.2013 tarihleri arasında askıya çıkan plan ve plan notlarına göre Emsal dışı İskan edilebilir bodrum kat alanları da dahil olmak üzere toplam kaç m2 inşaat ve ayrıca iskan edilebilir kaç kat bodrum kat yapılabilir?
· 25.06.2013 – 24.07.2013 tarihleri arasında askıya çıkan plan ve plan notlarına göre Emsal dışı İskan edilebilir bodrum kat alanları da dahil olmak üzere toplam kaç m2 inşaat ve ayrıca iskan edilebilir kaç kat bodrum kat yapılabilir?
· 16.09.2013 – 15.10.2013 tarihleri arasında askıya çıkan plan ve plan notlarına göre Emsal dışı İskan edilebilir bodrum kat alanları da dahil olmak üzere toplam kaç m2 inşaat ve ayrıca iskan edilebilir kaç kat bodrum kat yapılabilir?
Yukarıdaki sorularımızın yazılı olarak cevaplandırılması için Önergemizin Başkanlık makamına havale edilmesini arz ederiz.
Önerge-4
CHP Meclis üyelerinin İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü ve Kaymakamlığın talebiyle İbrahim Turhan Parkı’nın içerisine Öğretmen Lokali Yapılmasıyla ilgili verdikleri soru önergesi:
İbrahim Turhan Anadolu Lisesi ve İbrahim Turhan Çok Programlı Lisesi’ nin bulunduğu, İstanbul ili, Esenler İlçesi, Yavuz Selim Mahallesi, 0 ada, 4719 - 4721 parsel sayılı yer İmar Planında Orta Öğretim Tesisi alanında kalmakta olup,
Öğrencilerin kullanımına ait olan okul bahçesinde kim ya da hangi kurum tarafından, hangi amaç için yapıldığı belli olmayan,
Okul bahçesinde kot farkından dolayı toprak yükünü karşılamak üzere hesaplanmış ve yapılmış olan İstinat duvarına kaldıramayacağı ilave yük getirerek tehlike arz eden,
Öğrencilerin Okul bahçesinde bulunduğu sırada olası bir kazaya sebebiyet verecek olan,
01.12.2014 tarihli Meclis oturumunda önerge vermiş olmamıza rağmen Kaçak ve Ruhsatsız olarak yapımı devam eden,
Kaçak inşaatın faaliyetinin biran önce durdurulması, 3194 sayılı İmar kanunun 32. ve 42. maddeleri uyarınca gereğinin yapılması, Eğitim alanında kaçak olarak inşaat yapanlar hakkında T.C.K. nun 184. Maddesi gereğince İmar Kirliliğine sebep olmaktan Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulmasını ve Önergemizin yazılı olarak cevaplandırılması için Başkanlık Makamına havale edilmesini arz ederiz.
Önerge-5
CHP Meclis üyelerininİlçemizde bulunan Binalarının dış cephe mantoluma, boya ve tadilatları hakkında verdikleri soru önergesi.
İlçemizde bulunan Binalarının dış cephe mantoluma, boya ve tadilatları bile Belediyemizce Ruhsata bağlanırken, Esenler İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 106 ada, 23 parsel sayılı yerde bulunan (Eski Kaymakamlık Binası) binanın üzerine yapılan ve neredeyse normal kat kadar kullanım alanı sağlayan ayrıca ruhsata bağlanması mümkün olmayan çelik konstrüksiyon çatı katına nasıl izin verilmektedir?
Kaçak inşaatın faaliyetinin biran önce durdurulması, 3194 sayılı İmar kanunun 32. ve 42. maddeleri uyarınca gereğinin yapılması, T.C.K. 'nun 184. Maddesi gereğince imar kirliliğine sebep olmaktan Cumhuriyet Savcılığı'na suç duyurusunda bulunulması önergemizin yazılı olarak cevaplandırılması için Başkanlık Makamına havale edilmesini arz ederiz.